고양 창릉 신도시 청약정보 총정리 (청약일정, 분양가, 입주예정)

2025년 기준으로 고양창릉신도시는 수도권 서북부를 대표하는 3기 신도시 중 하나로 주목받고 있습니다. 대규모 택지 개발과 교통 인프라 확충, 다양한 공공 및 민간분양 일정이 맞물리면서 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 집중되고 있죠. 이번 글에서는 고양창릉신도시의 최신 청약일정, 분양가 수준, 그리고 입주 예정일 등 핵심 정보를 한 번에 정리해 드립니다.

고양 창릉 신도시 청약정보

※고양 창릉 신도시 청약일정 정리 (2025 기준)

2025년 현재 고양창릉신도시는 다수의 블록이 본격적인 청약 및 분양 절차에 돌입하며 실수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면, 올해는 A4, A7, S1 등의 주요 블록에서 공공 및 민간분양이 계획되어 있습니다.

2025년 상반기에는 A4블록과 A7블록에서 약 1,500세대 규모의 공공분양이 이뤄지며, 하반기에는 민간참여형 공공분양(일명 ‘신혼희망타운+α’)도 일부 시행될 예정입니다. 고양창릉은 ‘3기 신도시 사전청약 대상지’ 중에서도 특히 교통 인프라가 뛰어나 사전청약 당시에도 경쟁률이 상당히 높았던 지역이죠.

청약 일정은 LH 청약센터 또는 마이홈 포털을 통해 매월 업데이트되며, 사전청약에 당첨되었더라도 본청약 때까지 자격을 유지해야 하므로, 소득 및 자산 기준을 사전에 체크하는 것이 중요합니다. 또한 무주택 기간, 청약 가점, 특별공급 자격 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 필수입니다.

※고양 창릉 신도시 분양가 및 시세 흐름

고양창릉신도시는 공공분양과 민간분양이 혼재되어 있어 분양가의 차이가 존재합니다. 2025년 현재 공공분양의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 1,300만 원~1,500만 원 선으로 책정되고 있으며, 민간분양은 이보다 약간 높은 1,600만 원~1,800만 원대까지 형성되고 있는 추세입니다.

2023~2024년 분양된 일부 사전청약 단지들이 주변 시세 대비 저렴한 분양가를 형성하면서 초기 프리미엄이 크게 형성되었고, 현재도 시장에서는 약 1억~2억 원가량의 시세차익이 발생하고 있는 곳도 있습니다. 특히 교통망이 우수한 A7블록 인근 단지는 GTX-A 노선 예정과 더불어 서울 접근성이 뛰어나 실수요자의 선호도가 높습니다.

투자 측면에서도 입주 후 가격 상승 여력이 크다고 평가되고 있으며, 주변 일산신도시 및 덕양구 시세와 비교해도 경쟁력 있는 수준입니다. 다만 민간분양의 경우 분양가상한제 적용 여부와 분양가 심의 결과에 따라 가격이 달라질 수 있으므로 사전 정보 확인이 매우 중요합니다.

※고양 창릉 신도시 입주 예정 시기 및 개발 계획

고양창릉신도시의 전체 개발 완료 시점은 2028년으로 예정되어 있으며, 1차 입주 단지는 빠르면 2026년 하반기부터 본격적인 입주가 시작될 전망입니다. A4, A7, S1 블록을 중심으로 단계적인 입주가 예정되어 있으며, 기반시설과 상업지구 조성도 병행되고 있습니다.

특히 GTX-A 창릉역 신설, 서울-문산 고속도로 및 제2자유로 연결 등 대규모 교통 호재가 실현되면 서울 도심까지 20~30분 내 통근이 가능해져 실거주 가치가 크게 상승할 것으로 보입니다. 또한 고양창릉은 단순한 주거지가 아닌 자족형 신도시로 개발되며, 업무지구와 문화·상업시설이 함께 조성되어 거주 환경도 개선될 예정입니다.

정부의 고분양가 관리 정책과 청약제도 변화 등 변수는 있지만, 고양창릉은 수도권 내에서도 높은 인프라 잠재력을 갖춘 신도시로 평가받고 있습니다. 입주 예정 시기와 단지별 특성, 그리고 교통·생활 인프라 구축 계획 등을 꼼꼼히 체크해 보는 것이 필요합니다.

 

고양창릉신도시는 청약을 고려하는 실수요자에게 매우 매력적인 선택지입니다. 청약 일정과 분양가, 입주 계획을 종합적으로 검토하면 보다 합리적인 판단이 가능하죠. 당첨을 노리는 분이라면 본청약 이전까지 자격 요건을 꼼꼼히 점검하고, 사전 정보에 꾸준히 귀 기울이는 것이 중요합니다. 고양창릉의 미래 가치는 여전히 상승 여력이 크다는 점도 함께 고려해 보세요!