서울 은평구 대조동 일대에 들어서는 '대조1구역 힐스테이트 메디알레'는 재개발사업을 통해 공급되는 대규모 브랜드 아파트입니다. 본문에서는 분양가, 청약 포인트, 주목할 만한 특징까지 깔끔하게 정리해드리겠습니다.
▶대조1구역 분양가, 힐스테이트 메디알레 분양가 알아보기
대조1구역 힐스테이트 메디알레 분양가는 주변 시세와 비교해 합리적인 분양가를 책정했습니다. 특히 은평구 내 다른 재개발 아파트와 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 가격을 보이고 있어 실수요자와 투자자 모두의 이목을 집중시키고 있습니다.
- 대조1구역 분양가, 힐스테이트 메디알레 분양가 예상수준
- 전용 59㎡ : 약 8억 중후반대
- 전용 84㎡ : 약 10억 중반대 예상
- 전용 114㎡ : 13억대 이상 추정 - 대조1구역 분양가, 힐스테이트 메디알레 분양가 결정 요소
- 주변 신축 아파트 시세 반영
- 은평구 재개발 프리미엄 고려
- 브랜드 가치(힐스테이트) 프리미엄
- 대단지 규모로 인한 관리비 절감 기대 - 비교 대상
- 응암동 D아파트 신축 : 59㎡ 기준 9억 초반대
- 불광동 R아파트 신축 : 84㎡ 기준 11억 초반대
종합적으로 볼 때, 대조1구역 힐스테이트 메디알레는 주변보다 소폭 저렴하게 책정될 가능성이 높아, 분양가 메리트가 충분하다고 평가받습니다.
▶대조1구역 청약, 힐스테이트 메디알레 청약 전략
대조1구역 힐스테이트 메디알레 청약은 치열한 경쟁이 예상됩니다. 분양권 전매제한, 재당첨 제한 등 규제도 존재하기 때문에 전략적으로 접근해야 합니다.
- 대조1구역 청약, 힐스테이트 메디알레 청약 기본 정보
- 공급 형태: 일반분양 + 특별공급
- 청약 자격: 서울/경기/인천 1년 이상 거주자 우선
- 가점제 적용: 전용 85㎡ 이하 가점제 우선 공급 - 가점 경쟁 예상
- 전용 59㎡ : 가점 55점 이상 예상
- 전용 84㎡ : 가점 60점 이상 경쟁
- 전용 114㎡ : 추첨제 일부 병행 - 전략 포인트
- 가점이 낮다면 추첨제 물량 공략
- 특별공급(신혼부부, 생애최초 등) 적극 활용
- 서울 거주자 1순위 조건 반드시 충족 - 체크리스트
✔ 청약통장 납입인정 횟수 확인
✔ 무주택 기간 점검
✔ 부양가족 수 가산점 확인
✔ 특별공급 대상 해당 여부 검토
특히 신혼부부 특별공급을 활용할 수 있는 경우, 가점 부담 없이 청약할 수 있으니 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다.
▶대조1구역 힐스테이트 메디알레 주목 포인트
힐스테이트 메디알레는 단순히 입지나 분양가뿐만 아니라, 다양한 장점들을 갖추고 있어 주목할 만합니다.
- 대조1구역 힐스테이트 메디알레 입지 조건
- 지하철 6호선 새절역 도보 이용 가능
- 내부순환로, 강변북로 등 차량 이동 편리
- 은평구 중심상권 접근성 우수 - 대조1구역 힐스테이트 메디알레 단지 특장점
- 총 1,200세대 규모의 대단지
- 남향 위주 단지 배치 설계
- 커뮤니티 시설(피트니스, 독서실, 골프연습장 등) 풍부
- 4Bay 판상형 위주 평면 구성 - 대조1구역 힐스테이트 메디알레 미래 가치
- 대조동 일대 재개발 완료 시 추가 시세 상승 가능성
- 신축 브랜드 단지 희소성 강화
- 은평구 내 랜드마크 단지로 성장 기대
특히 대단지 규모에 따른 다양한 커뮤니티 시설과, 향후 은평구 주거 선호도 상승까지 기대할 수 있어 입주 후 실거주 만족도 또한 높을 것으로 예상됩니다.
대조1구역 힐스테이트 메디알레는 합리적인 분양가, 뛰어난 입지, 힐스테이트 브랜드 가치까지 모두 갖춘 매력적인 단지입니다. 특히 청약 자격 요건을 맞추고 있다면, 이번 기회를 절대 놓치지 말아야 합니다. 입주 후 실거주 만족도는 물론, 시세 상승 가능성까지 모두 고려할 때, 대조1구역 힐스테이트 메디알레는 현명한 선택이 될 것입니다.
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