임대차계약신고 6월 과태료 부과 시작! 임대차계약신고 기간은?

임대차계약신고 의무가 더욱 강화되었습니다. 특히 6월부터는 신고를 제대로 이행하지 않을 경우 과태료가 부과되므로, 세입자와 집주인 모두 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 신고 대상과 방법, 과태료 부과 기준까지 쉽고 명확하게 정리해 드리겠습니다.

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※임대차계약신고 대상: 누가, 언제 신고해야 할까?

임대차계약신고는 모든 임대차 계약이 해당되는 것은 아닙니다. 다음 조건을 충족하는 경우만 신고 의무가 발생합니다.

• 임대료 30만 원 초과 또는
• 계약기간 1년 초과 또는
• 보증금 6천만 원 초과

임대차계약신고 기간은 계약일로부터 30일 이내입니다. 이를 넘길 경우 과태료 대상이 됩니다.

신고 대상 예시

• 월세 40만 원 계약: 신고 의무 O
• 보증금 5천만 원, 월세 없음: 신고 의무 X
• 2년 전세계약(보증금 7천만 원): 신고 의무 O

임대차계약신고 기간 유의사항

• 계약 해지, 변경, 갱신 시에도 새로 신고해야 합니다.
• 전자계약을 통해 체결하면 별도 신고가 필요 없습니다.

※임대차계약신고 과태료 부과 기준: 6월부터 달라지는 점

6월부터는 임대차계약 신고 의무를 어길 경우, 과태료가 본격 부과됩니다. 구체적인 과태료 부과 기준은 다음과 같습니다.

• 기한 내 미신고: 최대 100만 원
• 허위 신고: 최대 500만 원
• 신고 거부: 최대 500만 원

임대차 계약신고 감경 조건

• 최초 위반 시: 과태료 50% 감경 가능 합니다.
• 자진 신고 시: 추가 감경 적용 됩니다.

주의사항

• 신고 지연이 길어질수록 과태료가 증가합니다.
• 세입자와 임대인 모두 신고 주체가 될 수 있으니, 책임을 미루지 말아야 합니다.

실제 사례

• A 씨는 임대차 계약 후 45일이 지나 신고하여 30만 원 과태료를 부과받았습니다.
• B 씨는 임대료를 낮게 신고한 것이 적발되어 300만 원 과태료를 냈습니다.

※임대차계약신고 방법: 쉽게 따라 하는 임대차계약신고

신고 방법은 온라인과 오프라인 두 가지가 있습니다.

임대차계약신고 온라인 신고

• 정부 24(https://www.gov.kr) 접속합니다.
• "임대차 신고" 검색 후 신청 합니다.
• 공동인증서 필요
• 약 10분 내 완료 가능 합니다.

임대차계약신고 오프라인 신고

• 주민센터 방문 합니다.
• 임대차계약서 사본 제출 합니다.
• 신분증 지참 필수입니다.

임대차계약신고 준비서류

• 임대차계약서를 준비합니다.
• 신분증을 준비합니다.
• 임대차계약신고 대리 신고 시 위임장을 준비합니다.

꿀팁

• 전자계약을 통해 계약서 작성 시 자동 신고로 처리됩니다.
• 2개월 이상 전입 신고 지연 시, 별도 주택임대사업자 등록 여부도 확인해야 합니다.

결론: 요약 및 Call to Action

임대차계약신고는 이제 선택이 아닌 필수입니다. 특히 6월부터 과태료 부과가 본격화되기 때문에, 세입자와 집주인 모두 신고 기간을 반드시 준수해야 합니다. 미루지 말고 오늘 바로 신고를 준비해 보세요!